Mehmet YAZICI \/ SAMSUN \u2013 BHA\n
Gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde son yap\u0131lan d\u00fczenleme, miras ve tapu i\u015flemlerinde kayda de\u011fer de\u011fi\u015fiklikleri beraberinde getiriyor. Konuyla ilgili a\u00e7\u0131klama yapan Ticari Gayrimenkul Uzman\u0131 Fatih Tutar, \u201d\u00d6zellikle karde\u015fler aras\u0131ndaki miras payla\u015f\u0131m\u0131nda, noter zorunlulu\u011fu kald\u0131r\u0131larak yaz\u0131l\u0131 bir s\u00f6zle\u015fme imzalama ve onay s\u00fcreci benimsendi. Bu durum, hem maliyetleri azaltmakta hem de i\u015flemlerin daha h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde ger\u00e7ekle\u015fmesine olanak tan\u0131maktad\u0131r. Ayr\u0131ca, hisseli tapu sat\u0131\u015flar\u0131nda \u00f6nemli bir ad\u0131m at\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Hissedarlar\u0131n ortak bir karar almas\u0131 ve tapu i\u015flemleri s\u0131ras\u0131nda haz\u0131r bulunmalar\u0131 gerekmektedir. Bu da demek oluyor ki, gayrimenkul\u00fcn hisseli tapusunun sat\u0131\u015f\u0131 i\u00e7in t\u00fcm pay sahiplerinin anla\u015fmas\u0131 ve tapu dairesinde bir araya gelmeleri gerekmektedir\u201d dedi.\n
Sistemin al\u0131c\u0131 ve sat\u0131c\u0131lara daha kolayl\u0131k sa\u011flayaca\u011f\u0131na dikkat \u00e7eken Fatih Tutar, \u201dMiras\u00e7\u0131lar, tapu devri i\u015flemlerinde fiziksel olarak tapu ofisinde bulunamayacak durumdaysa, bir avukata vekalet verme imkan\u0131na sahiptir. Bu sayede, i\u015flemler sorunsuz bir \u015fekilde ilerleyebilir ve miras payla\u015f\u0131m\u0131 daha esnek bir \u015fekilde ger\u00e7ekle\u015ftirilebilir. Hisseli tapu al\u0131m\u0131nda ise Tapu Sicil M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc ve noter i\u015flemleri \u00f6nem arz etmektedir. Bu s\u00fcre\u00e7te, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n s\u0131n\u0131rlar\u0131 belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir. B\u00f6ylece, gayrimenkul\u00fcn hangi b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fcn kime ait oldu\u011fu a\u00e7\u0131k\u00e7a ortaya konularak adil bir payla\u015f\u0131m sa\u011flanabilir. Bu d\u00fczenlemeler, vatanda\u015flar\u0131n miras ve tapu s\u00fcre\u00e7lerini daha \u015feffaf, h\u0131zl\u0131 ve d\u00fc\u015f\u00fck maliyetli bir \u015fekilde y\u00f6netmelerine olanak tan\u0131yarak \u00f6nemli bir kolayl\u0131k sunmaktad\u0131r\u2019 diye konu\u015ftu.\n","created_at":"2023-12-16T12:18:11.000000Z","updated_at":"2023-12-16T12:18:11.000000Z"}